UN APPARTEMENT 2 pièces — 53 000 €
3 AV ANNE D AUTRICHE 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 019 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ER67
Contenance466 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15388966. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 830 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rotondes-Barbière
Revenus
13 200 EUR Revenu médian annuel
55,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 010 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
72%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,45%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Cité SNCFAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER283 m
Cité SNCFZOU ! Express283 m
Cité SNCFZOU ! Scolaire283 m
Cité SNCFAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER297 m
Cité SNCFAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER311 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
174 m 🚗
Route nommée - Rocade Charles de GaulleRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
563 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-31,5% évolution globale
75 635 €prix moyen
2025
75 000 €
1 339 EUR/m² +41,5% 2025
53 000 €
1 019 EUR/m² -29,6% Vente actuelle 2025
75 269 €
1 176 EUR/m² +3,8% 2025
72 500 €
1 133 EUR/m² -45,1% 2025
132 000 €
1 714 EUR/m² +207,0% 2025
43 000 €
426 EUR/m² -25,9% 2025
58 000 €
1 115 EUR/m² -37,0% 2025
92 000 €
1 438 EUR/m² -3,2% 2024
95 000 €
1 234 EUR/m² +58,3% 2024
60 000 €
952 EUR/m² -36,5% 2023
94 550 €
1 228 EUR/m² -62,3% 2023
250 750 €
3 918 EUR/m² +180,3% 2023
89 455 €
983 EUR/m² +11,8% 2023
80 000 €
1 081 EUR/m² +23,1% 2023
65 000 €
833 EUR/m² -18,8% 2023
80 000 €
1 026 EUR/m² +19,0% 2023
67 250 €
1 051 EUR/m² -19,6% 2023
83 650 €
1 072 EUR/m² -25,3% 2023
112 000 €
1 231 EUR/m² +67,2% 2023
67 000 €
870 EUR/m² -8,8% 2022
73 500 €
942 EUR/m² +15,2% 2022
63 780 €
1 227 EUR/m² -27,5% 2022
88 000 €
1 143 EUR/m² +5,0% 2022
83 800 €
1 088 EUR/m² +59,6% 2021
52 500 €
820 EUR/m² -34,4% 2021
80 000 €
1 250 EUR/m² -9,1% 2021
88 000 €
967 EUR/m² -1,4% 2020
89 250 €
1 144 EUR/m² +46,3% 2019
61 000 €
953 EUR/m² -23,8% 2019
80 000 €
1 250 EUR/m² -14,0% 2019
93 000 €
1 192 EUR/m² +72,2% 2018
54 000 €
1 038 EUR/m² +8,0% 2018
50 000 €
649 EUR/m² +19,0% 2018
42 000 €
667 EUR/m² -17,6% 2018
51 000 €
662 EUR/m² -1,9% 2018
52 000 €
813 EUR/m² +15,6% 2017
45 000 €
672 EUR/m² 0,0% 2017
45 000 €
703 EUR/m² -40,0% 2016
75 000 €
1 172 EUR/m² -11,8% 2016
85 000 €
1 104 EUR/m² +63,5% 2016
52 000 €
813 EUR/m² -42,2% 2016
90 000 €
989 EUR/m² +50,0% 2016
60 000 €
938 EUR/m² +27,7% 2015
47 000 €
734 EUR/m² -39,0% 2015
77 000 €
1 000 EUR/m² -1,3% 2014
78 000 €
1 219 EUR/m² +30,0% 2014
60 000 €
938 EUR/m² -17,8% 2014
73 000 €
1 159 EUR/m² +92,1% 2014
38 000 €
731 EUR/m² -65,3% 2014
109 500 €
1 203 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1