UN APPARTEMENT 3 pièces — 148 900 €
9 SQ SAINT CHARLES 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 900 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 934 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle CP20
Contenance15 319 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15388884. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 781 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -75,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 18
Revenus
34 420 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 373 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,78%
Loyer estimé : 2 330 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Pierre BourdanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Pierre BourdanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Pierre BourdanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Reuilly - DiderotTransilien;TER;RER179 m
Reuilly - DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-82,6% évolution globale
503 467 €prix moyen
2025
148 900 €
1 934 EUR/m² -67,0% Vente actuelle 2025
451 400 €
14 106 EUR/m² -68,5% 2025
1 434 400 €
12 473 EUR/m² +7 072,0% 2025
20 000 €
+11,1% 2025
18 000 €
1 800 EUR/m² -92,8% 2025
250 000 €
3 731 EUR/m² -62,1% 2025
660 000 €
10 313 EUR/m² +32,0% 2025
500 000 €
10 417 EUR/m² +1 751,9% 2025
27 000 €
-95,9% 2025
651 450 €
10 179 EUR/m² -33,5% 2025
980 000 €
9 703 EUR/m² +3 166,7% 2025
30 000 €
-92,6% 2025
407 000 €
8 479 EUR/m² -44,2% 2025
730 000 €
10 580 EUR/m² -32,7% 2025
1 085 000 €
13 563 EUR/m² +183,3% 2025
383 000 €
8 705 EUR/m² +1 815,0% 2025
20 000 €
-95,7% 2025
461 905 €
10 265 EUR/m² -55,3% 2025
1 034 000 €
11 363 EUR/m² +21,6% 2025
850 000 €
9 551 EUR/m² +34,0% 2024
634 400 €
9 194 EUR/m² +128,2% 2024
278 000 €
9 929 EUR/m² -79,2% 2024
1 335 000 €
8 190 EUR/m² +509,6% 2024
219 000 €
10 429 EUR/m² -69,4% 2024
716 000 €
9 676 EUR/m² +0,3% 2024
714 000 €
10 348 EUR/m² +42,8% 2024
500 000 €
10 638 EUR/m² +19,5% 2024
418 500 €
8 719 EUR/m² -40,2% 2024
700 000 €
10 294 EUR/m² +2 700,0% 2024
25 000 €
-98,2% 2024
1 420 000 €
7 676 EUR/m² +94,5% 2024
730 000 €
8 022 EUR/m² -30,5% 2024
1 050 000 €
10 396 EUR/m² +169,2% 2024
390 000 €
8 125 EUR/m² +105,3% 2024
190 000 €
3 958 EUR/m² +54,5% 2024
123 000 €
8 786 EUR/m² +322,7% 2024
29 100 €
-97,1% 2024
1 017 000 €
9 779 EUR/m² +117,2% 2024
468 200 €
10 404 EUR/m² +1 700,8% 2023
26 000 €
-89,6% 2023
249 000 €
8 893 EUR/m² +1 145,0% 2023
20 000 €
-95,3% 2023
430 000 €
10 488 EUR/m² +1 620,0% 2023
25 000 €
-94,9% 2023
494 000 €
10 978 EUR/m² +0,8% 2023
490 000 €
10 426 EUR/m² +38,0% 2023
355 000 €
8 452 EUR/m² -67,2% 2023
1 083 100 €
12 034 EUR/m² +26,7% 2023
855 000 €
10 556 EUR/m² +1 719,1% 2023
47 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5580)
Services publics2528 · 90 m
Santé1506 · 6 m
Commerces982 · 70 m
Transports213 · 129 m
Tourisme136 · 93 m
Enseignement134 · 129 m
Sport/Loisirs81 · 200 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU REUILLY EB 57 rue de Reuilly129 m · Public
Ecole
E.E.PU REUILLY EA 57 rue de Reuilly129 m · Public
Ecole
E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly134 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle145 m · Public
Lycée
LP métiers de l'ameublement145 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune