UNE MAISON 3 pièces — 79 500 €
4 RUE PHILIPPE MORAT 66310 ESTAGEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 500 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²1 223 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD598
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro598
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15388875. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 223 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Estagel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 087 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Estagel (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,44%
Loyer estimé : 625 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Estagel
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
ESTAGEL - SANKEO Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport51 m
ESTAGEL - SANKEO Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport51 m
EstagelSankéo52 m
EstagelSankéo52 m
EstagelSankéo59 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+20,5% évolution globale
72 627 €prix moyen
2025
79 500 €
1 223 EUR/m² +218,0% Vente actuelle 2024
25 000 €
208 EUR/m² -28,6% 2023
35 000 €
449 EUR/m² -84,4% 2022
225 000 €
1 510 EUR/m² +244,0% 2022
65 400 €
2 044 EUR/m² +227,0% 2022
20 000 €
571 EUR/m² -72,6% 2021
73 000 €
1 014 EUR/m² -14,1% 2021
85 000 €
1 214 EUR/m² +13,3% 2021
75 000 €
1 316 EUR/m² +50,0% 2021
50 000 €
1 563 EUR/m² -24,2% 2015
66 000 €
1 015 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (104)
Services publics43 · 33 m
Santé34 · 61 m
Sport/Loisirs12 · 148 m
Commerces10 · 68 m
Enseignement3 · 309 m
Transports2 · 77 m
Écoles (3)
Collège
Collège Irène Joliot-Curie423 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Etienne Gony748 m · Public
Ecole
Ecole maternelle1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ESTAGEL
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130logements autorisés
11 299 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
3
3 logements278 m²1
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1
1 logement100 m²1