UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €
345 RUE FLOQUET 66310 ESTAGEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain508 m²
Prix/m²571 EUR
Nature mutationEchange
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AD83
Contenance29 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15334269. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 223 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Estagel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 087 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Estagel (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,20%
Loyer estimé : 673 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Estagel
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
ESTAGEL - SANKEO Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport75 m
ESTAGEL - SANKEO Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport75 m
EstagelSankéo77 m
EstagelSankéo77 m
EstagelSankéo78 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
488 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-79,0% évolution globale
38 823 €prix moyen
2025
20 000 €
286 EUR/m² -50,0% 2025
40 000 €
571 EUR/m² -27,3% Vente actuelle 2024
55 000 €
655 EUR/m² +95,0% 2024
28 200 €
742 EUR/m² -56,6% 2022
65 000 €
1 250 EUR/m² +195,5% 2022
22 000 €
579 EUR/m² -26,7% 2021
30 000 €
811 EUR/m² +400,0% 2020
6 000 €
118 EUR/m² +599 900,0% 2020
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2017
79 000 €
1 411 EUR/m² +75,6% 2017
45 000 €
865 EUR/m² +130,8% 2017
19 500 €
250 EUR/m² -79,5% 2016
95 000 €
1 900 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (105)
Services publics43 · 41 m
Santé34 · 51 m
Sport/Loisirs13 · 113 m
Commerces10 · 63 m
Enseignement3 · 249 m
Transports2 · 132 m
Écoles (3)
Collège
Collège Irène Joliot-Curie367 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Etienne Gony727 m · Public
Ecole
Ecole maternelle1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ESTAGEL
96permis récents
130logements autorisés
11 299 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
3
3 logements278 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement96 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement115 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement74 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement100 m²1