Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 494 891 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 050 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE

102 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

64%

Données cadastrales

Référence parcelle IX51

Contenance509 m²

Préfixe000

SectionIX

Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15388584. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 545 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier République

Revenus

19 760 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 131 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

58%Locataires

9%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,0%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,85%

Loyer estimé : 2 002 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m22 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité9

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

République / DelfinoLignes d'Azur89 m

RépubliqueLignes d'Azur114 m

XVeme CorpsZOU ! Proximité180 m

XVe CorpsLignes d'Azur187 m

RissoLignes d'Azur206 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

114 m

🚆

TramwayTramway

Lden 66 dBLn 58 dB

36 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

237 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

181 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

185 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes

+129,1% évolution globale

185 381 €prix moyen

2025

494 891 €

5 050 EUR/m² +215,2% Vente actuelle

2025

157 000 €

2 532 EUR/m² -17,4%

2024

190 000 €

3 800 EUR/m² -31,7%

2024

278 000 €

4 557 EUR/m² +661,6%

2022

36 500 €

3 042 EUR/m² -76,6%

2022

155 660 €

3 892 EUR/m² +9,6%

2022

142 000 €

3 156 EUR/m² -36,7%

2022

224 478 €

5 220 EUR/m² +59,8%

2021

140 510 €

4 684 EUR/m² -58,1%

2021

335 000 €

3 526 EUR/m² +21,8%

2021

275 000 €

2 989 EUR/m² +83,3%

2021

150 000 €

3 488 EUR/m² +100,0%

2021

75 000 €

2 500 EUR/m² -82,1%

2020

420 000 €

3 500 EUR/m² +104,6%

2020

205 250 €

2 161 EUR/m² +65,5%

2019

124 000 €

2 884 EUR/m² +210,0%

2019

40 000 €

-85,7%

2019

280 000 €

2 857 EUR/m² +127,6%

2018

123 000 €

879 EUR/m² +44,7%

2018

85 000 €

1 700 EUR/m² -46,9%

2017

160 000 €

2 222 EUR/m² +8,1%

2017

148 000 €

3 289 EUR/m² +134,9%

2017

63 000 €

2 100 EUR/m² -51,5%

2016

130 000 €

2 955 EUR/m² +4,0%

2016

125 000 €

3 378 EUR/m² -46,1%

2015

232 000 €

3 412 EUR/m² +7,4%

2014

216 000 €

2 250 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 4p

310 000 €

3 263 EUR/m²346 m2025

4 545 EUR/m²422 m2025

6 538 EUR/m²466 m2025

106 m²

Services à proximité

Équipements (3747)

Services publics1911 · 32 m

Santé893 · 16 m

Commerces578 · 16 m

Transports173 · 129 m

Enseignement77 · 243 m

Sport/Loisirs62 · 184 m

Tourisme53 · 25 m

Écoles (10)

Collège

Ecole secondaire privée Saint François d'Assise200 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Risso277 m · Public

Collège

Collège Antoine Risso284 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Vauban322 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Capélina336 m · Public