UNE MAISON 2 pièces — 62 000 €

5 RUE DE LA CHAPELLE 83440 CALLIAN
Vendu le 02 juin 2025
1 148 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 62 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain20 m²
Prix/m²1 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 253 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle F347
Contenance20 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro347

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15388581. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 736 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -58,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Callian

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
18%Cadres
Population active1 695
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Callian (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,5 EUR/m²
207 observations
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,015,1 EUR/m²
94 observations
📈Rendement locatif brut
11,50%
Loyer estimé : 594 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Callian

70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 13/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire10

Arrêts les plus proches

Place BourguignonZOU ! Scolaire109 m
Place BourguignonZOU ! Scolaire120 m
EcoleZOU ! Scolaire230 m
EcoleZOU ! Scolaire231 m
Saint CezaireZOU ! Scolaire431 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-55,1% évolution globale
108 167 €prix moyen
2025
62 000 €
1 148 EUR/m² -32,6% Vente actuelle
2021
92 000 €
2 091 EUR/m² +8,2%
2021
85 000 €
2 833 EUR/m² +1 600,0%
2018
5 000 €
278 EUR/m² -98,1%
2017
267 000 €
1 723 EUR/m² +93,5%
2016
138 000 €
3 209 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 2p
127 700 €
2 554 EUR/m²84 m2025
50 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
62 000 €
1 148 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
145 000 €
2 736 EUR/m²79 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (110)

Services publics70 · 21 m
Santé17 · 48 m
Commerces10 · 64 m
Sport/Loisirs6 · 87 m
Transports3 · 54 m
Enseignement2 · 241 m
Tourisme2 · 785 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire Georges Bauquier405 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Olivier1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Cerisiers1.4 km · Public

Permis de construire Commune de CALLIAN

254permis récents
335logements autorisés
38 637 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement95 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement220 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement195 m²1