UN APPARTEMENT 4 pièces — 126 300 €

11 B RUE PAUL BOILEAU 31110 BAGNERES-DE-LUCHON
Vendu le 09 mai 2025
1 857 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 126 300 € le 9 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 214 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AE769
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro769

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15388561. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 771 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bagnères-de-Luchon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 152 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
45%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
12%Cadres
Population active813
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bagn�res-de-Luchon (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,315,1 EUR/m²
502 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
6,79%
Loyer estimé : 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bagnères-de-Luchon

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/1995 - 27/06/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

BAGNÈRES-DE-LUCHON - Lycée.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport642 m
Bagnères-de-Luchon LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault642 m
Bagnères-de-Luchon LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault642 m
BAGNÈRES-DE-LUCHON - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport806 m
LuchonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault820 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m
🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m
🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m
🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m
🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+9,8% évolution globale
115 970 €prix moyen
2025
126 300 €
1 857 EUR/m² +18,5% Vente actuelle
2022
106 565 €
1 567 EUR/m² -7,4%
2018
115 045 €
1 743 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
126 300 €
1 857 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 3p
124 000 €
1 771 EUR/m²151 m2025
70 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 3p
110 000 €
1 642 EUR/m²394 m2025
67 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BAGNERES-DE-LUCHON

72permis récents
482logements autorisés
17 720 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement115 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1