UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €

3 AV J BOULARAN 31110 BAGNERES-DE-LUCHON
Vendu le 29 janvier 2025
1 642 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 357 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AK32
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15852736. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bagnères-de-Luchon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 152 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
45%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
12%Cadres
Population active813
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bagn�res-de-Luchon (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,315,1 EUR/m²
502 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
7,68%
Loyer estimé : 704 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bagnères-de-Luchon

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/1995 - 27/06/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

BAGNÈRES-DE-LUCHON - Lycée.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport477 m
Bagnères-de-Luchon LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault482 m
Bagnères-de-Luchon LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault482 m
BAGNÈRES-DE-LUCHON - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport968 m
LuchonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault969 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m
🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m
🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m
🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m
🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-8,3% évolution globale
117 654 €prix moyen
2025
110 000 €
1 642 EUR/m² +66,9% Vente actuelle
2022
65 900 €
2 865 EUR/m² -59,5%
2021
162 590 €
1 748 EUR/m² +48,1%
2018
109 775 €
2 336 EUR/m² +35,7%
2017
80 900 €
1 759 EUR/m² -53,6%
2016
174 410 €
1 938 EUR/m² +45,3%
2014
120 000 €
1 714 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
124 000 €
1 771 EUR/m²244 m2025
70 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
74 620 €
1 333 EUR/m²150 m2025
56 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
110 000 €
1 642 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BAGNERES-DE-LUCHON

72permis récents
482logements autorisés
17 720 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement115 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1