UNE MAISON 2 pièces — 75 750 €
28 RUE HAUTE DES VALLEES 79700 MAULEON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 750 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain37 m²
Prix/m²1 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ399
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro399
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15387998. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 515 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mauléon
Revenus
21 280 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Maul�on (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,710,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 381 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauléon
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/1993 - 17/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1998 - 02/07/1998
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Trema (Agglo2B)22
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
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LEP PRIVE LE VAL DE L'OUINTrema (Agglo2B)324 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D149BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
253 m 🚗
Départementale D149BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m 🚗
Départementale D149BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m 🚗
Départementale D149BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m 🚗
Départementale D149BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+116,4% évolution globale
69 348 €prix moyen
2025
75 750 €
1 515 EUR/m² -29,5% Vente actuelle 2024
107 500 €
2 194 EUR/m² -17,9% 2022
131 000 €
1 456 EUR/m² +287,1% 2019
33 840 €
398 EUR/m² +2,5% 2016
33 000 €
660 EUR/m² -5,7% 2014
35 000 €
412 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MAULEON
230permis récents
335logements autorisés
24 225 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement2 m²1