UNE MAISON 3 pièces — 74 960 €
7 RUE ST JOUIN 79700 MAULEON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 960 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain52 m²
Prix/m²1 499 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK40
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15278352. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 515 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mauléon
Revenus
21 280 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Maul�on (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,710,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 381 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauléon
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/1993 - 17/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1998 - 02/07/1998
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Trema (Agglo2B)20
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
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MOUTON BLANCTrema (Agglo2B)176 m
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RUE DE VILLOISEAU-FORGESTrema (Agglo2B)363 m
RUE DE VILLOISEAU-FORGESTrema (Agglo2B)363 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D149BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m 🚗
Départementale D149BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
157 m 🚗
Départementale D149BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
161 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+294,5% évolution globale
52 320 €prix moyen
2025
74 960 €
1 499 EUR/m² +19,0% Vente actuelle 2024
63 000 €
716 EUR/m² +231,6% 2018
19 000 €
380 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MAULEON
230permis récents
335logements autorisés
24 225 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement2 m²1