UNE MAISON 2 pièces — 71 500 €
4 PL DU SEUIL 63340 SAINT-GERMAIN-LEMBRON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 500 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain79 m²
Prix/m²1 277 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB131
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15387972. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 277 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-Lembron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 008 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-Lembron (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,011,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,73%
Loyer estimé : 460 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-Lembron
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Place du LembronREGION - cars Région Puy-de-Dôme253 m
Historique des ventes à cette adresse
6ventes
+17,6% évolution globale
69 550 €prix moyen
2025
71 500 €
1 277 EUR/m² -50,7% Vente actuelle 2024
145 000 €
1 208 EUR/m² +346,2% 2019
32 500 €
580 EUR/m² -46,3% 2015
60 500 €
903 EUR/m² +28,7% 2014
47 000 €
-22,7% 2014
60 800 €
935 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (92)
Santé35 · 202 m
Services publics32 · 38 m
Commerces11 · 123 m
Sport/Loisirs10 · 109 m
Enseignement3 · 214 m
Transports1 · 385 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle303 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire311 m · Public
Collège
Collège de Liziniat406 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-LEMBRON
127permis récents
174logements autorisés
16 716 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements284 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement143 m²1