UNE MAISON 6 pièces — 376 000 €
13 B RUE DE LA GARGOUSSERIE 37260 MONTS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 376 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface127 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain766 m²
Prix/m²2 961 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP105
Contenance766 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15387901. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monts
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Monts (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
10,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,613,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 1 365 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Monts
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,6% évolution globale
350 705 €prix moyen
2025
376 000 €
2 961 EUR/m² +15,5% Vente actuelle 2020
325 410 €
2 562 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (22)
Services publics16 · 319 m
Santé3 · 418 m
Transports2 · 878 m
Commerces1 · 808 m
Écoles (1)
Collège
Collège Val de l'Indre1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MONTS
373permis récents
724logements autorisés
65 417 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
28 logements1 670 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
76 logements4 032 m²1