UN APPARTEMENT 1 pièce — 108 000 €
9 BD DES COTES 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 4 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle CD857
Contenance3 699 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro857
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15387713. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 543 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Nord
Revenus
23 300 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 354 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac25
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22
Synchro Bus3
Arrêts les plus proches
Collège JJ PerretAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha60 m
Collège JJ PerretOndéa Grand Lac60 m
Collège JJ PerretOndéa Grand Lac72 m
Collège JJ PerretOndéa Grand Lac85 m
Collège JJ PerretAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha85 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m 🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+46,1% évolution globale
117 314 €prix moyen
2025
169 315 €
5 462 EUR/m² +31,3% 2025
129 000 €
5 375 EUR/m² -73,2% 2025
481 500 €
4 299 EUR/m² +270,4% 2025
130 000 €
4 483 EUR/m² +63,5% 2025
79 500 €
2 839 EUR/m² -46,5% 2025
148 500 €
3 160 EUR/m² -6,8% 2025
159 400 €
4 981 EUR/m² +31,7% 2025
121 000 €
6 050 EUR/m² +12,0% 2025
108 000 €
4 500 EUR/m² -12,2% Vente actuelle 2025
123 000 €
4 241 EUR/m² +31,7% 2024
93 380 €
3 220 EUR/m² -42,0% 2024
161 000 €
5 750 EUR/m² +25,5% 2024
128 250 €
4 580 EUR/m² +4 175,0% 2024
3 000 €
-83,3% 2024
18 000 €
-86,8% 2023
136 500 €
4 136 EUR/m² +3,4% 2023
132 005 €
4 714 EUR/m² +277,2% 2023
35 000 €
-77,3% 2023
154 300 €
5 935 EUR/m² +38,3% 2023
111 600 €
4 464 EUR/m² -14,5% 2023
130 540 €
4 662 EUR/m² -11,5% 2023
147 500 €
5 268 EUR/m² +25,0% 2023
118 000 €
3 933 EUR/m² -17,2% 2023
142 480 €
4 913 EUR/m² +24,9% 2023
114 100 €
6 005 EUR/m² -16,1% 2022
136 000 €
4 690 EUR/m² +3,2% 2022
131 800 €
4 707 EUR/m² +527,6% 2022
21 000 €
-85,1% 2022
141 000 €
4 406 EUR/m² -0,7% 2022
142 000 €
5 071 EUR/m² +40,6% 2022
101 000 €
2 971 EUR/m² +392,7% 2022
20 500 €
-79,6% 2022
100 700 €
3 596 EUR/m² -21,6% 2022
128 500 €
4 431 EUR/m² +31,1% 2022
98 000 €
5 158 EUR/m² -21,0% 2021
124 000 €
4 429 EUR/m² +15,1% 2021
107 690 €
5 668 EUR/m² +139,3% 2021
45 000 €
+80,0% 2021
25 000 €
-68,8% 2021
80 000 €
2 857 EUR/m² -25,2% 2021
107 000 €
4 458 EUR/m² -14,1% 2021
124 510 €
4 447 EUR/m² -8,0% 2021
135 400 €
3 869 EUR/m² +17,7% 2021
115 000 €
4 792 EUR/m² 0,0% 2021
115 000 €
4 423 EUR/m² +4,5% 2021
110 000 €
3 929 EUR/m² -8,8% 2021
120 600 €
3 769 EUR/m² +4,4% 2021
115 465 €
3 982 EUR/m² -11,0% 2021
129 780 €
6 489 EUR/m² +12,0% 2021
115 900 €
3 997 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1028)
Services publics410 · 84 m
Santé332 · 61 m
Commerces213 · 155 m
Tourisme29 · 39 m
Sport/Loisirs20 · 14 m
Enseignement13 · 39 m
Transports11 · 416 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-les-Bains101 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Le Centre131 m · Public
Ecole
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Collège
Collège Jean Jacques Perret161 m · Public
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Ecole primaire Boncelin678 m · Public
Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
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1
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1
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