UN APPARTEMENT 3 pièces — 249 950 €
23 AV DE VERDUN 13410 LAMBESC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 950 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE33
Contenance656 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15387458. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 516 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Urbaine
Revenus
27 910 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Lambesc (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,222,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 125 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambesc
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2015 - 10/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Aix lecar13
Salon7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
GareAix lecar172 m
GareSalon172 m
La GareAix lecar173 m
La GareAix lecar174 m
La GareAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER179 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 m 🚗
Départementale D7NRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
222 m 🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m 🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m 🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+11,1% évolution globale
288 488 €prix moyen
2025
249 950 €
3 967 EUR/m² -5,0% Vente actuelle 2024
263 000 €
2 192 EUR/m² -36,8% 2022
416 000 €
3 467 EUR/m² +84,9% 2020
225 000 €
3 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (298)
Services publics132 · 26 m
Santé85 · 111 m
Commerces48 · 148 m
Sport/Loisirs24 · 128 m
Enseignement6 · 111 m
Transports2 · 421 m
Tourisme1 · 465 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle La Ventarelle156 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert163 m · Public
Collège
Collège Jean Guéhenno231 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vincent Van Gogh414 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Ecureuils872 m · Public
Permis de construire Commune de LAMBESC
205permis récents
902logements autorisés
63 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1