UN APPARTEMENT 3 pièces — 203 100 €
4 C RUE MADAME DE SEVIGNE 13410 LAMBESC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 100 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 987 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AB411
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro411
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15362156. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 516 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Lambesc (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,222,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,17%
Loyer estimé : 1 214 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambesc
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2015 - 10/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Aix lecar13
Salon7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
Montée d'AixAix lecar139 m
Montée d'AixAix lecar139 m
Montée d'AixAix lecar140 m
Montée d'AixAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER151 m
NationalAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER173 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Départementale D15CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+35,4% évolution globale
160 830 €prix moyen
2025
203 100 €
2 987 EUR/m² +57,0% Vente actuelle 2021
129 390 €
3 318 EUR/m² -13,7% 2018
150 000 €
2 419 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (333)
Services publics155 · 21 m
Santé90 · 17 m
Commerces54 · 8 m
Sport/Loisirs24 · 174 m
Enseignement6 · 224 m
Tourisme2 · 225 m
Transports2 · 102 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle La Ventarelle241 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert325 m · Public
Collège
Collège Jean Guéhenno394 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vincent Van Gogh424 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc511 m · Privé
Permis de construire Commune de LAMBESC
205permis récents
902logements autorisés
63 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1