UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 000 €
106 AV SAINT LAURENT 06520 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK282
Contenance2 820 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro282
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15386869. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 931 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magagnosc
Revenus
25 380 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 1 020 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité18
Grasse Sillages Réseau scolaire16
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR3
Arrêts les plus proches
MAIRIE ANNEXE MAGAGNOSCGrasse Sillages Réseau scolaire203 m
Mairie AnnexeZOU ! Proximité204 m
MagagnoscZOU ! Proximité230 m
LES ROUMEGONSGrasse Sillages Réseau scolaire240 m
Mairie AnnexeZOU ! Proximité242 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Départementale D2085BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+30,2% évolution globale
165 385 €prix moyen
2025
280 000 €
4 444 EUR/m² +1 300,0% Vente actuelle 2022
20 000 €
-91,2% 2021
228 419 €
3 514 EUR/m² +8,8% 2021
210 000 €
3 231 EUR/m² -18,3% 2021
257 000 €
2 856 EUR/m² +213,4% 2021
82 000 €
2 278 EUR/m² -60,0% 2020
205 000 €
3 254 EUR/m² +1,5% 2019
202 000 €
3 108 EUR/m² +2,7% 2018
196 700 €
3 278 EUR/m² +1 539,2% 2017
12 000 €
-93,4% 2017
181 470 €
2 880 EUR/m² +21,8% 2015
149 000 €
2 292 EUR/m² +94,0% 2014
76 800 €
2 133 EUR/m² -64,3% 2014
215 000 €
3 413 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics100 · 53 m
Santé46 · 16 m
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Sport/Loisirs6 · 408 m
Enseignement3 · 477 m
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Ecole élémentaire Monier1.1 km · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
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1
1 logement263 m²1
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1
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5
1 logement26 m²1
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19 logements1