UN APPARTEMENT 3 pièces — 173 200 €
16 RUE THOMAS CRESP 06520 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 200 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 986 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN125
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15412101. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 986 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magagnosc
Revenus
25 380 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 939 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire18
ZOU ! Proximité11
Arrêts les plus proches
PETIT VALLONGrasse Sillages Réseau scolaire92 m
PETIT VALLONGrasse Sillages Réseau scolaire92 m
LA LAUVEGrasse Sillages Réseau scolaire124 m
PETIT VALLONGrasse Sillages Réseau scolaire138 m
LA LAUVEGrasse Sillages Réseau scolaire152 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
207 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+116,5% évolution globale
163 300 €prix moyen
2025
173 200 €
2 986 EUR/m² -30,7% Vente actuelle 2021
250 000 €
3 906 EUR/m² +66,7% 2016
150 000 €
2 419 EUR/m² +87,5% 2014
80 000 €
285 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (106)
Services publics66 · 236 m
Santé16 · 167 m
Commerces11 · 142 m
Transports7 · 98 m
Sport/Loisirs3 · 350 m
Enseignement2 · 213 m
Tourisme1 · 778 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Maure314 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maure314 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Antoine428 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1