UN APPARTEMENT 3 pièces — 139 943 €

188 RUE SUR LEVA 73480 VAL CENIS
Vendu le 15 mai 2025
3 887 EUR/m²

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Vendu 139 943 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 887 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 189 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle C1623
Contenance1 985 m²
Préfixe144
SectionC
Numéro1623

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15386204. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 887 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Val-Cenis

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 067 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
1,8%Chômage
5%Cadres
Population active1 098
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Loyers de référence Val-Cenis (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
6,918,0 EUR/m²
106 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
3 observations
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 400 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Val-Cenis

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2000 - 15/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2000 - 15/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/2015 - 14/08/2015

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6

Arrêts les plus proches

Lanslevillard- Télécabine le HautAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha357 m
Lanslevillard- Télécabine le HautAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha374 m
Lanslevillard - Pont AbribusAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha780 m
Lanslevillard - Pont AbribusAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha783 m
Lanslevillard - MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha902 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
330 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
358 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
578 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+6,0% évolution globale
180 132 €prix moyen
2025
139 943 €
3 887 EUR/m² +55,5% Vente actuelle
2025
90 000 €
2 500 EUR/m² -33,3%
2024
135 000 €
3 750 EUR/m² -28,2%
2021
188 000 €
3 837 EUR/m² +43,3%
2021
131 238 €
3 646 EUR/m² -61,4%
2021
340 000 €
3 469 EUR/m² +195,7%
2021
115 000 €
3 194 EUR/m² -34,9%
2021
176 600 €
3 604 EUR/m² -48,8%
2021
345 000 €
3 520 EUR/m² +57,4%
2021
219 240 €
3 045 EUR/m² +92,3%
2019
114 000 €
3 167 EUR/m² -62,0%
2018
300 000 €
3 061 EUR/m² +3,8%
2018
289 100 €
2 950 EUR/m² +146,8%
2018
117 120 €
3 253 EUR/m² +6,5%
2016
110 000 €
3 056 EUR/m² -8,3%
2016
120 000 €
3 333 EUR/m² -9,1%
2016
132 000 €
2 694 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
139 943 €
3 887 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 3p
138 430 €
3 741 EUR/m²777 m2024
37 m²
Voir
65%
UN APPARTEMENT · 2p
236 000 €
6 556 EUR/m²1.1 km2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (63)

Services publics19 · 317 m
Sport/Loisirs18 · 142 m
Commerces17 · 240 m
Tourisme6 · 12 m
Santé2 · 843 m
Enseignement1 · 957 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire970 m · Public

Permis de construire Commune de VAL CENIS

137permis récents
335logements autorisés
23 772 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement35 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement192 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement33 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement60 m²1