UN APPARTEMENT 2 pièces — 199 000 €
14 RUE JULES PIN 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 234 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK66
Contenance1 392 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15386203. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 665 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mémard-Corsuet
Revenus
25 740 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 694 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22
Arrêts les plus proches
Alfred de VignyOndéa Grand Lac146 m
Alfred de VignyOndéa Grand Lac148 m
Alfred de VignyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha148 m
Alfred de VignyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha149 m
Alfred de VignyOndéa Grand Lac149 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
47 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-18,2% évolution globale
237 958 €prix moyen
2025
199 000 €
4 234 EUR/m² -33,1% Vente actuelle 2025
297 453 €
4 249 EUR/m² +15,6% 2024
257 210 €
3 674 EUR/m² -2,9% 2024
265 000 €
3 272 EUR/m² -40,9% 2024
448 500 €
4 485 EUR/m² +1 850,0% 2024
23 000 €
-87,4% 2024
182 000 €
3 957 EUR/m² -53,3% 2023
390 000 €
4 815 EUR/m² +160,0% 2023
150 000 €
4 412 EUR/m² -16,7% 2022
180 000 €
3 830 EUR/m² -51,1% 2022
368 000 €
4 381 EUR/m² +22,8% 2022
299 700 €
4 473 EUR/m² -18,6% 2022
368 000 €
4 329 EUR/m² +10,8% 2022
332 050 €
3 321 EUR/m² +140,6% 2022
138 000 €
3 000 EUR/m² -55,5% 2022
310 000 €
3 735 EUR/m² +138,5% 2021
130 000 €
3 824 EUR/m² -55,2% 2021
290 000 €
3 537 EUR/m² +77,5% 2021
163 400 €
3 552 EUR/m² -42,7% 2021
285 000 €
3 519 EUR/m² +11,0% 2021
256 870 €
3 778 EUR/m² -5,0% 2021
270 500 €
3 978 EUR/m² -7,2% 2021
291 450 €
4 350 EUR/m² +162,6% 2021
111 000 €
3 265 EUR/m² -27,5% 2020
153 000 €
3 326 EUR/m² -38,8% 2020
250 200 €
2 944 EUR/m² +131,7% 2020
108 000 €
3 176 EUR/m² -46,0% 2020
200 000 €
2 985 EUR/m² -22,1% 2019
256 670 €
3 169 EUR/m² +16,6% 2019
220 100 €
3 285 EUR/m² +24,1% 2019
177 340 €
3 855 EUR/m² -27,1% 2019
243 200 €
3 332 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
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5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
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