UN APPARTEMENT 2 pièces — 226 000 €
167 ALL DE CORNIN 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD268
Contenance7 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15380864. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rondeau-Bord du Lac
Revenus
26 170 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22
Arrêts les plus proches
AquariumOndéa Grand Lac239 m
Plage d'AixOndéa Grand Lac321 m
Plage d'AixAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha321 m
Plage d'AixAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha325 m
PiscineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha328 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1201Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m 🚗
Départementale D1201Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m 🚗
Départementale D1201Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-1,7% évolution globale
268 890 €prix moyen
2025
226 000 €
4 708 EUR/m² -40,8% Vente actuelle 2024
381 850 €
4 290 EUR/m² +67,8% 2022
227 510 €
4 293 EUR/m² -27,7% 2020
314 500 €
3 931 EUR/m² +34,7% 2018
233 480 €
3 384 EUR/m² +1,5% 2015
230 000 €
2 584 EUR/m²Biens comparables
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Commerces16 · 133 m
Tourisme7 · 128 m
Enseignement4 · 509 m
Transports3 · 849 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Choudy360 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Choudy487 m · Public
Lycée
Lycée général privé Talmudique622 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée talmudique LE EDER629 m · Privé
Collège
Collège privé la passerelle694 m · Privé
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