UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
159 AV ROSA LUXEMBURG 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI28
Contenance522 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15386110. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 725 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Daniel
Revenus
19 090 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 666 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron46
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Hôpital (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron244 m
Hôpital (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron256 m
St Jean (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron257 m
St Jean (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron276 m
BertheRéseau Mistral;Téléphérique Faron318 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
573 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+17,4% évolution globale
102 924 €prix moyen
2025
115 000 €
2 556 EUR/m² -26,3% Vente actuelle 2025
156 000 €
2 400 EUR/m² +13,9% 2025
137 000 €
2 246 EUR/m² +57,5% 2025
87 000 €
3 625 EUR/m² -24,3% 2025
115 000 €
2 556 EUR/m² -29,0% 2024
162 000 €
2 492 EUR/m² -13,5% 2023
187 200 €
3 343 EUR/m² +49,8% 2023
125 000 €
2 778 EUR/m² +43,7% 2023
87 000 €
1 611 EUR/m² -8,4% 2023
95 000 €
2 065 EUR/m² -19,4% 2023
117 800 €
2 740 EUR/m² -15,9% 2023
140 000 €
3 111 EUR/m² +91,8% 2023
73 000 €
1 698 EUR/m² -40,4% 2023
122 500 €
2 149 EUR/m² +16,7% 2023
105 000 €
1 981 EUR/m² +7,1% 2023
98 000 €
2 279 EUR/m² +113,0% 2023
46 000 €
1 917 EUR/m² -65,2% 2022
132 300 €
2 450 EUR/m² +5,8% 2022
125 000 €
2 404 EUR/m² -25,2% 2022
167 075 €
2 931 EUR/m² +30,5% 2022
128 000 €
1 939 EUR/m² +44,1% 2022
88 810 €
2 065 EUR/m² -20,7% 2022
112 000 €
1 723 EUR/m² +73,6% 2021
64 500 €
2 688 EUR/m² -39,7% 2021
107 000 €
1 754 EUR/m² -19,5% 2021
133 000 €
1 642 EUR/m² +29,1% 2021
103 000 €
1 943 EUR/m² +3,0% 2021
100 000 €
2 222 EUR/m² -12,3% 2021
114 000 €
2 111 EUR/m² +14,0% 2021
100 000 €
1 786 EUR/m² -9,1% 2021
110 000 €
1 692 EUR/m² +18,3% 2021
93 000 €
1 755 EUR/m² +82,4% 2020
51 000 €
2 125 EUR/m² -42,0% 2020
88 000 €
1 600 EUR/m² 0,0% 2020
88 000 €
1 956 EUR/m² -6,4% 2020
94 000 €
2 186 EUR/m² +5,6% 2020
89 000 €
1 978 EUR/m² +4,7% 2020
85 000 €
1 889 EUR/m² +41,7% 2020
60 000 €
2 400 EUR/m² -36,8% 2020
95 000 €
2 159 EUR/m² +9,2% 2020
87 000 €
2 023 EUR/m² -10,3% 2020
97 000 €
1 796 EUR/m² +79,6% 2020
54 000 €
2 160 EUR/m² -43,2% 2020
95 000 €
1 900 EUR/m² +5,6% 2020
90 000 €
2 093 EUR/m² +73,1% 2020
52 000 €
2 080 EUR/m² -48,0% 2019
100 000 €
1 754 EUR/m² +17,6% 2019
85 000 €
1 889 EUR/m² -7,6% 2019
92 000 €
2 044 EUR/m² -6,1% 2017
98 000 €
1 719 EUR/m²Biens comparables
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