UNE MAISON 5 pièces — 260 000 €
11 ALL DES SORBIERS - ST MARTIN 50300 AVRANCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²2 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB465
Contenance400 m²
Préfixe516
SectionAB
Numéro465
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15386060. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-des-Champs
Revenus
25 720 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Avranches (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 013 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avranches
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 13/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
AVRANCHES - Bld du LuxembourgNomad Car (Région Normandie)287 m
AVRANCHES - Bld du LuxembourgNomad Car (Région Normandie)334 m
AVRANCHES - Lycée LittréNomad Car (Région Normandie)482 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D7 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Départementale/Route nommée D7 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Départementale/Route nommée D7 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Départementale/Route nommée D7 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+9,9% évolution globale
251 422 €prix moyen
2025
260 000 €
2 080 EUR/m² +0,9% Vente actuelle 2020
257 765 €
2 062 EUR/m² +9,0% 2019
236 500 €
1 892 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière392 m · Public
Collège
Collège la Chaussonnière392 m · Public
Lycée
Lycée Émile Littré430 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre Mendes-France446 m · Public
Collège
Collège Challemel Lacour945 m · Public
Permis de construire Commune de AVRANCHES
184permis récents
414logements autorisés
25 014 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement94 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement74 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement21 m²1