UNE MAISON 4 pièces — 212 000 €
126 RUE MARCELIN BERTHELOT 45400 FLEURY LES AUBRAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain347 m²
Prix/m²2 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV4
Contenance347 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15385820. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lamballe
Revenus
16 710 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
47%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Fleury-les-Aubrais (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 982 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleury-les-Aubrais
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 30/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
TAO (Orléans)15
Résatao Orl9
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 411
Arrêts les plus proches
BeethovenTAO (Orléans)28 m
BEETHOVEN 2Résatao Orl28 m
BeethovenRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4128 m
BeethovenTAO (Orléans)51 m
BeethovenRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4151 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
68 m 🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+48,3% évolution globale
181 000 €prix moyen
2025
212 000 €
2 554 EUR/m² +1,0% Vente actuelle 2024
210 000 €
2 143 EUR/m² +32,1% 2019
159 000 €
1 916 EUR/m² +11,2% 2016
143 000 €
1 625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (321)
Services publics129 · 35 m
Santé96 · 102 m
Commerces38 · 119 m
Sport/Loisirs30 · 179 m
Enseignement16 · 178 m
Transports10 · 140 m
Tourisme2 · 763 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fleury les Aubrais209 m ·
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry222 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pergaud383 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon423 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon487 m · Public
Permis de construire Commune de FLEURY LES AUBRAIS
233permis récents
1 145logements autorisés
72 362 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2025
1
6 logements632 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement148 m²1