UNE MAISON 3 pièces — 76 000 €
18 RUE DU GENERAL LECLERC 36200 LE PECHEREAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain495 m²
Prix/m²1 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle BI50
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15385776. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Pêchereau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le P�chereau (2025)
🏢Appartementfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,410,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,10%
Loyer estimé : 450 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pêchereau
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 19/02/1990
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
76 000 €prix moyen
2025
76 000 €
1 206 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (130)
Services publics40 · 120 m
Commerces30 · 517 m
Santé27 · 409 m
Sport/Loisirs23 · 149 m
Enseignement5 · 602 m
Tourisme4 · 826 m
Transports1 · 439 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert725 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert742 m · Public
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Ecole élémentaire George Sand770 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Clos du Verger1.0 km · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Chateauneuf1.0 km · Public
Permis de construire Commune de LE PECHEREAU
56permis récents
56logements autorisés
6 530 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2024
1
1 logement12 m²1
Permis de construire juil. 2024
3
1 logement32 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement134 m²1