UNE MAISON 6 pièces — 31 201 €

5 RUE DE LA VICTOIRE 81400 CARMAUX
Vendu le 06 août 2025
223 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 31 201 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain981 m²
Prix/m²223 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV100
Contenance981 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15385749. Sources et méthode

Contexte du quartier

991 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -77,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

17 340 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
59%Locataires
20%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,3%Chômage
8%Cadres
Population active931
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carmaux (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
1639 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
407 observations
📈Rendement locatif brut
46,95%
Loyer estimé : 1 221 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carmaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

CARMAUX - Place Gambetta.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport751 m
CARMAUX - Place Gambetta.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport751 m
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CARMAUX - Place St Cécile.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport909 m
CARMAUX - Place St Cécile.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport913 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
31 201 €prix moyen
2025
31 201 €
223 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 6p
31 201 €
223 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
25 000 €
179 EUR/m²902 m2025
140 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 6p
163 850 €
1 437 EUR/m²921 m2024
114 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (275)

Services publics110 · 67 m
Santé95 · 459 m
Commerces54 · 473 m
Sport/Loisirs10 · 332 m
Enseignement5 · 489 m
Transports1 · 728 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès485 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès489 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Croix Haute832 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac914 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac976 m · Public

Permis de construire Commune de CARMAUX

206permis récents
337logements autorisés
24 967 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement65 m²1
Declaration prealable mai 2025

3

1 logement36 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement102 m²1