UN APPARTEMENT 5 pièces — 230 000 €
5 RUE DU BOUGNEY 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle HY312
Contenance7 110 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro312
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15385706. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 898 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Xavier Marmier
Revenus
23 140 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 702 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 1 211 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
TrépillotGinko331 m
TrépillotGinko331 m
GibelotteGinko351 m
GibelotteGinko351 m
GibelotteGinko352 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
530 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+15,0% évolution globale
146 857 €prix moyen
2025
230 000 €
2 447 EUR/m² +11,5% Vente actuelle 2024
206 325 €
2 486 EUR/m² +14,6% 2024
180 000 €
2 727 EUR/m² +44,3% 2024
124 750 €
2 712 EUR/m² -16,8% 2023
150 000 €
2 239 EUR/m² +108,3% 2021
72 000 €
3 000 EUR/m² -55,5% 2021
161 900 €
2 530 EUR/m² -1,8% 2020
164 880 €
2 061 EUR/m² -21,5% 2020
210 000 €
2 283 EUR/m² +162,5% 2020
80 000 €
1 739 EUR/m² -45,7% 2019
147 300 €
2 455 EUR/m² +63,7% 2018
90 000 €
2 000 EUR/m² +57,9% 2015
57 000 €
2 111 EUR/m² -55,7% 2015
128 700 €
1 570 EUR/m² -35,7% 2014
200 000 €
2 410 EUR/m²Biens comparables
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