UNE MAISON 4 pièces — 222 791 €
44 RUE DES ALOUETTES 78250 MEULAN-EN-YVELINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 222 791 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 717 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AO51
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15385703. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 805 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coulée Verte
Revenus
25 590 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 190 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
29%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Meulan-en-Yvelines (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,418,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,720,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 1 255 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meulan-en-Yvelines
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Sécheresse01/01/1996 - 28/02/1996
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Les AlouettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
Les Acacias / Les AlouettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Les AcaciasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Les TulipesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Les TulipesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+6,1% évolution globale
231 920 €prix moyen
2025
222 791 €
2 717 EUR/m² -17,8% Vente actuelle 2025
271 000 €
2 203 EUR/m² +17,8% 2025
230 000 €
2 805 EUR/m² 0,0% 2025
230 000 €
2 805 EUR/m² -14,5% 2025
269 000 €
3 280 EUR/m² +5,5% 2024
255 000 €
2 500 EUR/m² +18,6% 2024
215 000 €
2 622 EUR/m² -27,1% 2023
295 000 €
3 554 EUR/m² +31,1% 2023
225 000 €
2 744 EUR/m² -10,0% 2022
250 000 €
2 604 EUR/m² -23,5% 2022
327 000 €
2 894 EUR/m² +42,8% 2022
229 000 €
2 793 EUR/m² +17,4% 2022
195 000 €
2 378 EUR/m² -26,6% 2021
265 700 €
3 240 EUR/m² -0,1% 2021
265 850 €
2 798 EUR/m² +23,7% 2021
215 000 €
2 622 EUR/m² 0,0% 2021
215 000 €
2 622 EUR/m² +13,8% 2020
189 000 €
2 305 EUR/m² -32,3% 2020
279 000 €
3 402 EUR/m² +22,9% 2020
227 000 €
2 768 EUR/m² +16,4% 2020
195 000 €
3 000 EUR/m² -21,4% 2019
248 000 €
3 024 EUR/m² -3,5% 2019
257 000 €
2 520 EUR/m² +9,4% 2019
235 000 €
2 117 EUR/m² -6,0% 2019
250 000 €
3 049 EUR/m² +22,0% 2018
205 000 €
2 500 EUR/m² -0,5% 2018
205 950 €
2 512 EUR/m² +3,5% 2017
199 000 €
2 427 EUR/m² -7,0% 2017
214 000 €
2 610 EUR/m² +3,4% 2017
207 000 €
2 029 EUR/m² -1,4% 2017
209 950 €
2 560 EUR/m² -1,0% 2016
212 000 €
2 208 EUR/m² +3,9% 2016
204 000 €
2 488 EUR/m² +10,3% 2015
184 900 €
2 255 EUR/m² -30,4% 2015
265 830 €
2 606 EUR/m² +14,6% 2015
232 000 €
2 829 EUR/m² +11,5% 2015
208 000 €
2 537 EUR/m² -1,0% 2014
210 000 €
2 561 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (126)
Services publics47 · 59 m
Santé32 · 243 m
Transports16 · 3 m
Sport/Loisirs15 · 194 m
Commerces9 · 235 m
Enseignement7 · 338 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Bois7 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paradis383 m · Public
Collège
Collège Mercier Saint-Paul573 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul573 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Mercier Saint Paul644 m · Privé
Permis de construire Commune de MEULAN-EN-YVELINES
57permis récents
663logements autorisés
36 203 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement97 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
5
7 logements449 m²1