UNE MAISON 5 pièces — 263 000 €
20 RUE CLAUDE MONET 78250 MEULAN-EN-YVELINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN26
Contenance6 421 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15167124. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 805 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coulée Verte
Revenus
25 590 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 190 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
29%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Meulan-en-Yvelines (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,418,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,720,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 1 347 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meulan-en-Yvelines
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Sécheresse01/01/1996 - 28/02/1996
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Collège Henri IVParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m
Collège Henri IVParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie281 m
Collège Henri IVParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie295 m
Les AcaciasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie365 m
Les Acacias / Les AlouettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie372 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m 🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
547 m 🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
574 m 🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
603 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-1,1% évolution globale
254 743 €prix moyen
2025
263 000 €
2 989 EUR/m² +3,1% Vente actuelle 2024
255 000 €
2 476 EUR/m² -16,4% 2022
305 000 €
3 466 EUR/m² +8,2% 2022
282 000 €
3 205 EUR/m² -16,3% 2022
337 000 €
3 304 EUR/m² +20,4% 2021
280 000 €
3 182 EUR/m² +9,7% 2021
255 300 €
3 191 EUR/m² -12,0% 2021
290 000 €
3 295 EUR/m² +3,6% 2021
280 000 €
3 182 EUR/m² -1,8% 2020
285 000 €
2 794 EUR/m² +7,5% 2020
265 000 €
2 573 EUR/m² -12,1% 2020
301 500 €
2 956 EUR/m² +11,3% 2020
270 900 €
2 656 EUR/m² +7,1% 2019
253 000 €
2 480 EUR/m² -10,0% 2019
281 000 €
3 193 EUR/m² +32,5% 2018
212 000 €
2 409 EUR/m² -16,9% 2018
255 000 €
2 898 EUR/m² +2,0% 2018
250 000 €
2 841 EUR/m² 0,0% 2018
250 000 €
3 125 EUR/m² +2,9% 2018
243 000 €
2 761 EUR/m² +0,4% 2017
242 000 €
2 750 EUR/m² -5,1% 2017
255 000 €
2 500 EUR/m² +13,3% 2017
225 000 €
1 974 EUR/m² -12,1% 2017
256 000 €
1 969 EUR/m² +14,8% 2017
223 000 €
2 534 EUR/m² +3,2% 2017
216 000 €
2 097 EUR/m² -0,9% 2016
218 000 €
2 691 EUR/m² -10,1% 2016
242 500 €
2 756 EUR/m² +2,8% 2016
236 000 €
2 682 EUR/m² +4,4% 2016
226 000 €
2 568 EUR/m² -14,6% 2015
264 500 €
2 593 EUR/m² -0,2% 2015
265 000 €
2 573 EUR/m² +15,2% 2015
230 000 €
2 614 EUR/m² +4,1% 2014
221 000 €
2 511 EUR/m² -13,0% 2014
254 000 €
2 886 EUR/m² -0,4% 2014
255 000 €
2 898 EUR/m² +28,8% 2014
198 000 €
2 475 EUR/m² -19,2% 2014
245 000 €
2 784 EUR/m² +2,9% 2014
238 000 €
2 333 EUR/m² -10,5% 2014
266 000 €
3 023 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (89)
Services publics33 · 187 m
Santé21 · 12 m
Transports13 · 312 m
Sport/Loisirs11 · 228 m
Enseignement6 · 689 m
Commerces5 · 538 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Bois370 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paradis752 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul866 m · Privé
Collège
Collège Mercier Saint-Paul866 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Mercier Saint Paul932 m · Privé
Permis de construire Commune de MEULAN-EN-YVELINES
57permis récents
663logements autorisés
36 203 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement97 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
5
7 logements449 m²1