UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €
38 RUE LAGNEL 84300 CAVAILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK649
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro649
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15385530. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
15 630 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
15%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Cavaillon (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,714,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,915,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,06%
Loyer estimé : 504 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cavaillon
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 20/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Cmonbus – LMV32
ZOU ! Scolaire8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
Jean BastideCmonbus – LMV65 m
Jean BastideCmonbus – LMV68 m
Jean BastideCmonbus – LMV72 m
Jean Bastide/HopitalZOU ! Express77 m
Jean Bastide/HopitalAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER77 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+4,6% évolution globale
94 917 €prix moyen
2025
80 000 €
1 600 EUR/m² +6,7% 2025
75 000 €
1 786 EUR/m² -11,8% Vente actuelle 2024
85 000 €
1 932 EUR/m² +104,8% 2023
41 500 €
1 339 EUR/m² -69,3% 2023
135 000 €
1 588 EUR/m² +2,7% 2023
131 500 €
2 391 EUR/m² -0,3% 2022
131 940 €
2 639 EUR/m² +31,9% 2022
99 999 €
1 818 EUR/m² +17,6% 2022
85 000 €
1 700 EUR/m² +42,9% 2021
59 500 €
1 322 EUR/m² -61,1% 2021
153 000 €
1 530 EUR/m² +84,3% 2021
83 000 €
1 694 EUR/m² +93,0% 2019
43 000 €
1 387 EUR/m² -45,6% 2018
79 000 €
1 580 EUR/m² -24,8% 2018
105 000 €
2 100 EUR/m² -29,8% 2017
149 650 €
1 497 EUR/m² +95,6% 2014
76 500 €
1 594 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (720)
Services publics301 · 58 m
Santé232 · 137 m
Commerces126 · 108 m
Sport/Loisirs33 · 53 m
Enseignement15 · 159 m
Transports7 · 45 m
Tourisme6 · 296 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Castil Blaze193 m · Public
Collège
Collège Saint-Charles305 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles333 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Colline373 m · Public
Ecole
Ecole elementaire La Colline414 m · Public
Permis de construire Commune de CAVAILLON
336permis récents
1 750logements autorisés
110 771 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement256 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
39 logements2 828 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1