UNE MAISON 3 pièces — 158 000 €

7 AV FRANCIS PLANTE 40100 DAX
Vendu le 09 septembre 2025
1 927 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 158 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain189 m²
Prix/m²1 927 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BV186
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro186

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15385209. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 113 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
67%Locataires
6%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,5%Chômage
16%Cadres
Population active1 390
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dax (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
4572 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
603 observations
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 897 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dax

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

COURALIN - Grand DAX (RRTL)45
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)5

Arrêts les plus proches

DAX - BORDA CUYESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)127 m
DAX - BORDA CUYESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)143 m
DAX - BORDA CUYESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)171 m
DAX - BORDA MARCHESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)294 m
DAX - BORDA MARCHESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)296 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+58,0% évolution globale
138 250 €prix moyen
2025
158 000 €
1 927 EUR/m² +953,3% Vente actuelle
2023
15 000 €
-94,6%
2022
280 000 €
2 121 EUR/m² +180,0%
2016
100 000 €
1 786 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
158 000 €
1 927 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
169 000 €
2 113 EUR/m²314 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
349 000 €
3 966 EUR/m²270 m2025
88 m²
Voir

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2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

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Permis de construire nov. 2025

1

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Declaration prealable oct. 2025

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Declaration prealable sept. 2025

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