UNE MAISON 5 pièces — 223 250 €

5 RUE DU RIVAU 37300 JOUE LES TOURS
Vendu le 21 novembre 2025
2 537 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 223 250 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain277 m²
Prix/m²2 537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 211 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
15%

Données cadastrales

Référence parcelle BR136
Contenance277 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro136

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15385164. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 768 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vallée Violette

Revenus

23 770 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 544 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
26%Locataires
21%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
17%Cadres
Population active932
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
4950 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
784 observations
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Collège VioletteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41111 m
Collège VioletteFil Bleu (Tours)111 m
Collège VioletteFil Bleu (Tours)111 m
Collège VioletteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41127 m
Vallée VioletteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41140 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+14,5% évolution globale
209 417 €prix moyen
2025
223 250 €
2 537 EUR/m² +6,3% Vente actuelle
2022
210 000 €
2 386 EUR/m² +7,7%
2018
195 000 €
2 216 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
223 250 €
2 537 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
342 500 €
4 029 EUR/m²260 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
2 500 EUR/m²381 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (128)

Santé45 · 231 m
Services publics43 · 85 m
Sport/Loisirs19 · 91 m
Commerces11 · 494 m
Enseignement8 · 149 m
Transports2 · 435 m

Écoles (10)

Collège
Collège Vallée Violette94 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vallée Violette454 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vallée Violette506 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière827 m · Public
Collège
Collège la Rabière827 m · Public

Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS

513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1