UNE MAISON 4 pièces — 162 200 €
9 RUE DU PUITS 30500 SAINT-VICTOR-DE-MALCAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 200 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain75 m²
Prix/m²1 461 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C891
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro891
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15385108. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Victor-de-Malcap
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
836 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Victor-de-Malcap (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,912,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,613,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,16%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Victor-de-Malcap
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
SAINT-VICTOR-DE-MALCAP - Entrée Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport641 m
SAINT-VICTOR-DE-MALCAP - Entrée Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport642 m
SAINT-VICTOR-DE-MALCAP - Entrée Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport644 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
192 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
333 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
416 m 🚗
Départementale D51CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+11,9% évolution globale
79 800 €prix moyen
2025
162 200 €
1 461 EUR/m² +206,0% Vente actuelle 2023
53 000 €
1 060 EUR/m² -50,9% 2022
108 000 €
973 EUR/m² +100,0% 2019
54 000 €
885 EUR/m² +80,0% 2018
30 000 €
750 EUR/m² -33,3% 2018
45 000 €
900 EUR/m² -36,6% 2016
71 000 €
1 014 EUR/m² +42,0% 2016
50 000 €
820 EUR/m² -65,5% 2015
145 000 €
3 625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Nadal345 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-VICTOR-DE-MALCAP
30permis récents
36logements autorisés
3 318 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024
2
4 logements1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2023
5
1 logement92 m²1
Permis de construire mai 2023
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement137 m²1