UNE MAISON 5 pièces — 226 000 €

751 CHE DE LA PLAINE 30500 SAINT-VICTOR-DE-MALCAP
Vendu le 31 janvier 2025
2 018 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 226 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 150 m²
Prix/m²2 018 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B475
Contenance276 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro475

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14819354. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +21,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Victor-de-Malcap

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

836 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
8%Cadres
Population active323
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Victor-de-Malcap (2025)

🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,912,1 EUR/m²
22 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,613,0 EUR/m²
27 observations
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 1 113 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Victor-de-Malcap

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

SAINT-VICTOR-DE-MALCAP - Entrée Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport875 m
SAINT-VICTOR-DE-MALCAP - Entrée Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport878 m
SAINT-VICTOR-DE-MALCAP - Entrée Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport879 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
695 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
226 000 €prix moyen
2025
226 000 €
2 018 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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111 m²
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227 000 €
1 892 EUR/m²1.2 km2025
120 m²
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Ecole primaire Nadal1.1 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-VICTOR-DE-MALCAP

30permis récents
36logements autorisés
3 318 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024

2

4 logements1
Declaration prealable déc. 2024

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2023

5

1 logement92 m²1
Permis de construire mai 2023

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement137 m²1