UNE MAISON 4 pièces — 470 000 €
806 AV DES PLANS 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 470 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 465 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL2
Contenance5 704 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15385058. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 465 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plan
Revenus
25 500 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 766 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
36%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR9
ZOU ! Scolaire7
Lignes d'Azur1
Arrêts les plus proches
COLLEGE ROMEETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR141 m
College RomeeZOU ! Scolaire264 m
PARC DES RIVES DU LOUP NORDTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR644 m
VillageZOU ! Scolaire689 m
VILLENEUVE LOUBET VILLAGETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR692 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
598 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
609 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
627 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
628 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+27,1% évolution globale
263 520 €prix moyen
2025
495 700 €
6 522 EUR/m² +5,5% 2025
470 000 €
5 465 EUR/m² +337,2% Vente actuelle 2025
107 500 €
3 839 EUR/m² -8,9% 2022
118 000 €
3 576 EUR/m² -72,7% 2020
433 000 €
6 561 EUR/m² +386,5% 2020
89 000 €
3 179 EUR/m² +25,4% 2015
71 000 €
2 536 EUR/m² -21,1% 2014
90 000 €
1 957 EUR/m² -75,7% 2014
371 000 €
4 882 EUR/m² -4,9% 2014
390 000 €
4 535 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (265)
Services publics158 · 59 m
Santé47 · 260 m
Commerces19 · 59 m
Transports17 · 59 m
Sport/Loisirs15 · 155 m
Enseignement5 · 266 m
Tourisme4 · 65 m
Écoles (10)
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Collège Romée de Villeneuve258 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Plans484 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Plans484 m · Public
Médico-social
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Médico-social
ime Henri Wallon757 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire août 2025
1
99 logements6 473 m²1