UNE MAISON 4 pièces — 360 000 €
1 T RUE DES POILUS 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain99 m²
Prix/m²4 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AD130
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969644. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 974 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village
Revenus
25 530 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 1 832 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR16
ZOU ! Scolaire11
Lignes d'Azur5
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
PLACE DE GAULLETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR68 m
VillageZOU ! Scolaire112 m
VILLENEUVE LOUBET VILLAGETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR114 m
VILLENEUVE LOUBET VILLAGETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR118 m
VillageZOU ! Scolaire121 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+16,1% évolution globale
250 000 €prix moyen
2025
360 000 €
4 138 EUR/m² +227,3% Vente actuelle 2024
110 000 €
827 EUR/m² -50,0% 2017
220 000 €
3 607 EUR/m² -29,0% 2016
310 000 €
3 444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (400)
Services publics209 · 13 m
Santé75 · 34 m
Commerces65 · 14 m
Sport/Loisirs21 · 17 m
Transports18 · 559 m
Enseignement6 · 123 m
Tourisme6 · 38 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Georges157 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Georges231 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Plans509 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Plans509 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Enjoyschool630 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 825 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
99 logements6 473 m²1