UNE MAISON 4 pièces — 174 000 €

5252 L OUCHE CAZEAU 16120 MOSNAC-SAINT-SIMEUX
Vendu le 03 février 2025
1 359 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 174 000 € le 3 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface128 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²1 359 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1142
Contenance342 m²
Préfixe351
SectionA
Numéro1142

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15384975. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 359 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mosnac-Saint-Simeux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,2%Chômage
15%Cadres
Population active496
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mosnac-Saint-Simeux (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,19,7 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 987 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mosnac-Saint-Simeux

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-5,4% évolution globale
182 333 €prix moyen
2025
174 000 €
1 359 EUR/m² -7,9% Vente actuelle
2019
189 000 €
1 477 EUR/m² +2,7%
2015
184 000 €
1 438 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
174 000 €
1 359 EUR/m²0 m2025
128 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
667 EUR/m²1.3 km2025
120 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 5p
149 000 €
1 137 EUR/m²1.4 km2025
131 m²
Voir

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