UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €
36 RUE DES BATELIERS 45640 SANDILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain397 m²
Prix/m²1 369 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AM409
Contenance397 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro409
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15384946. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 123 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sandillon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Sandillon (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,417,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,912,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,19%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sandillon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Place du 11 novembreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41379 m
Place du 11 NovembreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41384 m
Place du 11 NovembreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41390 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+35,3% évolution globale
100 000 €prix moyen
2025
115 000 €
1 369 EUR/m² +35,3% Vente actuelle 2021
85 000 €
1 735 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (99)
Services publics45 · 49 m
Santé26 · 372 m
Sport/Loisirs13 · 577 m
Commerces12 · 270 m
Enseignement2 · 792 m
Tourisme1 · 862 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire802 m · Public
Ecole
Ecole maternelle808 m · Public
Permis de construire Commune de SANDILLON
262permis récents
353logements autorisés
37 534 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
21 logements1 983 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement114 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement116 m²1