UNE MAISON 4 pièces — 525 000 €
2 RUE ROLAND GARROS 34470 PEROLS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 525 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain386 m²
Prix/m²4 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB623
Contenance386 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro623
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15163846. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
29 170 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence P�rols (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 1 838 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pérols
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues12/12/2002 - 13/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
;nom du réseau21
TAM7
Arrêts les plus proches
Croix du Languedoc;nom du réseau145 m
Croix du LanguedocTAM145 m
Croix du Languedoc;nom du réseau145 m
Croix du Languedoc;nom du réseau146 m
Lauriers;nom du réseau195 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M21E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Route intercommunale M21E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Route intercommunale M21E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
420 m 🚗
Route intercommunale M21E6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+95,9% évolution globale
396 500 €prix moyen
2025
525 000 €
4 375 EUR/m² +95,9% Vente actuelle 2024
268 000 €
2 233 EUR/m²Biens comparables
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Santé105 · 36 m
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Transports8 · 373 m
Tourisme2 · 347 m
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