UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €

1 RUE DE LA VILLE 34360 SAINT-CHINIAN
Vendu le 12 décembre 2025
1 611 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²1 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 309 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AD258
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro258

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15384829. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 117 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Chinian

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
27%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
10%Cadres
Population active608
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Chinian (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
160 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,19,3 EUR/m²
87 observations
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 618 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Chinian

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2003 - 13/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2005 - 13/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 29/11/2014

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

SAINT-CHINIAN - MAIRIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport105 m
SAINT-CHINIAN - MAIRIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport107 m
SAINT-CHINIAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport110 m
SAINT-CHINIAN - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport147 m
SAINT-CHINIAN - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport147 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
148 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
165 m
🚗
Départementale D20E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m
🚗
Départementale D20E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+150,0% évolution globale
76 667 €prix moyen
2025
145 000 €
1 611 EUR/m² +437,0% Vente actuelle
2022
27 000 €
225 EUR/m² -53,4%
2016
58 000 €
403 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 611 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
262 700 €
3 091 EUR/m²345 m2025
85 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
221 900 €
2 522 EUR/m²458 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (128)

Services publics46 · 36 m
Santé35 · 74 m
Commerces28 · 37 m
Sport/Loisirs12 · 29 m
Enseignement3 · 161 m
Tourisme3 · 217 m
Transports1 · 802 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin355 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès534 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Noria570 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CHINIAN

89permis récents
142logements autorisés
11 608 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025

4

4 logements1
Permis de construire mars 2025

4

2 logements161 m²1
Declaration prealable janv. 2025

5

1 logement20 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement55 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement125 m²1