UNE MAISON 4 pièces — 221 900 €

2 RUE LES CAPITELLES 34360 SAINT-CHINIAN
Vendu le 15 juillet 2025
2 522 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 221 900 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain518 m²
Prix/m²2 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB680
Contenance518 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro680

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14833018. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 117 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Chinian

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
27%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
10%Cadres
Population active608
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Loyers de référence Saint-Chinian (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
160 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,19,3 EUR/m²
87 observations
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 605 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Chinian

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2003 - 13/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2005 - 13/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 29/11/2014

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

SAINT-CHINIAN - MAIRIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport425 m
SAINT-CHINIAN - MAIRIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport437 m
SAINT-CHINIAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport449 m
SAINT-CHINIAN - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport510 m
SAINT-CHINIAN - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport510 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m
🚗
Départementale D20E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m
🚗
Départementale D20E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-14,0% évolution globale
239 920 €prix moyen
2025
221 900 €
2 522 EUR/m² -14,0% Vente actuelle
2023
257 940 €
2 804 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 611 EUR/m²458 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
221 900 €
2 522 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
156 000 €
1 950 EUR/m²104 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (125)

Services publics45 · 190 m
Santé35 · 162 m
Commerces28 · 98 m
Sport/Loisirs11 · 59 m
Enseignement3 · 295 m
Tourisme2 · 604 m
Transports1 · 849 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin314 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès441 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Noria477 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CHINIAN

89permis récents
142logements autorisés
11 608 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025

4

4 logements1
Permis de construire mars 2025

4

2 logements161 m²1
Declaration prealable janv. 2025

5

1 logement20 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement55 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement125 m²1