UN APPARTEMENT 4 pièces — 550 000 €
42 AV MARECHAL JOFFRE 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 550 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 790 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BN289
Contenance3 523 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15384716. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 006 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République-Beau Rivage
Revenus
27 630 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,90%
Loyer estimé : 1 328 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
ChaletsTXIK TXAK41 m
ChaletsTXIK TXAK41 m
PradierTXIK TXAK79 m
PradierTXIK TXAK79 m
RhuneTXIK TXAK166 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+119,1% évolution globale
265 609 €prix moyen
2025
550 000 €
6 790 EUR/m² +0,4% Vente actuelle 2024
547 619 €
6 761 EUR/m² +508,5% 2024
90 000 €
-84,5% 2023
580 340 €
9 360 EUR/m² +100,1% 2023
290 000 €
9 355 EUR/m² +222,2% 2022
90 000 €
-87,0% 2022
694 520 €
9 020 EUR/m² +1 884,3% 2021
35 000 €
-86,8% 2021
264 650 €
7 784 EUR/m² -6,5% 2021
283 070 €
5 897 EUR/m² +15,5% 2020
245 000 €
5 104 EUR/m² +100,8% 2020
122 000 €
4 067 EUR/m² -56,3% 2020
279 047 €
5 813 EUR/m² +50,6% 2020
185 340 €
5 979 EUR/m² -53,9% 2019
402 324 €
8 046 EUR/m² +136,7% 2019
170 000 €
5 000 EUR/m² -29,6% 2018
241 610 €
4 832 EUR/m² -34,1% 2018
366 890 €
5 026 EUR/m² +83,2% 2017
200 320 €
6 070 EUR/m² -15,7% 2017
237 670 €
4 951 EUR/m² -24,3% 2016
314 000 €
5 148 EUR/m² +107,3% 2016
151 500 €
5 050 EUR/m² +10,1% 2015
137 540 €
4 168 EUR/m² +0,4% 2014
137 000 €
4 419 EUR/m² -23,9% 2014
180 000 €
3 673 EUR/m² +44,0% 2014
125 000 €
3 676 EUR/m² -50,2% 2014
251 000 €
5 020 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT263 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE303 m · Privé
Collège
Collège privé Immaculée Conception428 m · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU687 m · Public
Lycée
Ecole technique privée d'Esthétique794 m · Privé
Permis de construire Commune de BIARRITZ
325permis récents
1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement16 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
24 logements1 555 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement158 m²1