UN APPARTEMENT 4 pièces — 500 000 €

11 IMP MAXIME 64200 BIARRITZ
Vendu le 29 décembre 2025
5 319 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 500 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 319 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 145 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle BN28
Contenance385 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15368663. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 051 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Labordotte-La Colline

Revenus

26 850 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

2 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
21%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
21%Cadres
Population active797
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biarritz (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
2701 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 1 541 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biarritz

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

LabordotteTXIK TXAK63 m
LabordotteTXIK TXAK102 m
PradierTXIK TXAK103 m
PradierTXIK TXAK103 m
LabordotteTXIK TXAK140 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
631 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
658 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+72,9% évolution globale
394 595 €prix moyen
2025
500 000 €
5 319 EUR/m² +72,9% Vente actuelle
2024
289 190 €
9 640 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
500 000 €
5 319 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 4p
800 000 €
8 696 EUR/m²727 m2025
92 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 4p
699 000 €
6 990 EUR/m²447 m2025
100 m²
Voir

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127 676 m²surface plancher
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1

3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025

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