UN APPARTEMENT 3 pièces — 75 000 €

4 RUE DU GRAND PIGNON 91100 CORBEIL ESSONNES
Vendu le 28 février 2025
2 273 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 148 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AH56
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15384645. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Apport Paris Gare

Revenus

17 510 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 761 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
77%Locataires
7%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,0%Chômage
11%Cadres
Population active1 468
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Corbeil-Essonnes (2025)

🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,619,4 EUR/m²
9641 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,3 EUR/m²
297 observations
📈Rendement locatif brut
8,57%
Loyer estimé : 536 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Corbeil-Essonnes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe26/03/2001 - 15/04/2001
Mouvement de Terrain08/02/2001 - 08/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24 m
Mairie / Saint GuénaultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Parking CrétéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Parking CrétéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Parking CrétéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D448Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m
🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
272 m
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
-47,1% évolution globale
99 952 €prix moyen
2025
55 000 €
2 619 EUR/m² -26,7%
2025
75 000 €
2 273 EUR/m² -7,4% Vente actuelle
2024
81 000 €
2 314 EUR/m² -16,9%
2024
97 500 €
2 167 EUR/m² +248,2%
2023
28 000 €
933 EUR/m² -82,5%
2023
160 000 €
3 333 EUR/m² +60,0%
2023
100 000 €
2 564 EUR/m² -9,9%
2022
111 000 €
3 000 EUR/m² 0,0%
2022
111 000 €
1 168 EUR/m² +122,0%
2021
50 000 €
1 429 EUR/m² -53,9%
2021
108 500 €
2 411 EUR/m² -39,7%
2020
180 000 €
3 750 EUR/m² +38,5%
2020
130 000 €
1 857 EUR/m² +43,6%
2020
90 500 €
2 662 EUR/m² -51,7%
2019
187 500 €
1 339 EUR/m² +70,5%
2019
110 000 €
2 340 EUR/m² +46,7%
2019
75 000 €
2 419 EUR/m² +7,1%
2018
70 000 €
2 121 EUR/m² +7,7%
2018
65 000 €
1 625 EUR/m² -40,9%
2018
110 000 €
1 897 EUR/m² +5,8%
2016
104 000 €
2 811 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
79 000 €
2 257 EUR/m²308 m2025
35 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
82 000 €
2 278 EUR/m²463 m2025
36 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
99 500 €
2 764 EUR/m²596 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (739)

Services publics401 · 23 m
Santé159 · 22 m
Commerces95 · 23 m
Transports39 · 15 m
Sport/Loisirs27 · 83 m
Enseignement15 · 146 m
Tourisme3 · 134 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire A. et W.Galignani146 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Corbeil-Essonnes221 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Bourgoin245 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Paradis398 m · Public
Collège
Collège Saint-Spire437 m · Privé

Permis de construire Commune de CORBEIL ESSONNES

342permis récents
3 991logements autorisés
247 112 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

48 logements3 348 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

4 logements1