UNE MAISON 4 pièces — 297 000 €
18 AV DE L'ESPAGNE 13110 PORT DE BOUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 297 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²3 578 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO323
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro323
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15384233. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean Bergerie
Revenus
25 770 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
2 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Port-de-Bouc (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,518,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,517,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 1 140 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-de-Bouc
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1991
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Ouest Étang40
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Arrêts les plus proches
Jardins LouisOuest Étang106 m
Jardins LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER106 m
Jardins de LouisOuest Étang109 m
Jardin LouisOuest Étang109 m
Les TermesOuest Étang263 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+34,0% évolution globale
237 422 €prix moyen
2025
297 000 €
3 578 EUR/m² +48,9% Vente actuelle 2019
199 440 €
3 116 EUR/m² -16,2% 2018
238 050 €
2 868 EUR/m² +3,1% 2018
230 920 €
2 782 EUR/m² +4,2% 2017
221 700 €
2 671 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (67)
Services publics34 · 149 m
Santé12 · 195 m
Commerces7 · 662 m
Sport/Loisirs7 · 864 m
Transports7 · 95 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Saint Jean1.0 km · Public
Collège
Collège Paul Éluard1.3 km · Public
Permis de construire Commune de PORT DE BOUC
379permis récents
1 699logements autorisés
105 626 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1