UN APPARTEMENT 3 pièces — 228 550 €
255 CRS DU MARECHAL GALLIENI 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 550 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 754 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle ID257
Contenance3 287 m²
Préfixe000
SectionID
Numéro257
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15384094. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Augustin 2
Revenus
22 610 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 710 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
30%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 1 327 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM33
Cars Régionaux 33 - Gironde14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
La MédoquineTBM156 m
La MédoquineTBM166 m
TauzinTBM179 m
TauzinTBM179 m
TauzinTBM180 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+118,2% évolution globale
202 576 €prix moyen
2025
199 020 €
2 398 EUR/m² -12,9% 2025
228 550 €
2 754 EUR/m² +24,5% Vente actuelle 2025
183 510 €
3 110 EUR/m² -7,8% 2025
199 000 €
2 843 EUR/m² +665,4% 2025
26 000 €
-83,8% 2025
160 000 €
1 928 EUR/m² -10,1% 2024
178 000 €
2 543 EUR/m² -51,2% 2023
365 000 €
3 650 EUR/m² +265,0% 2023
100 000 €
1 205 EUR/m² -35,5% 2023
155 000 €
2 981 EUR/m² -42,5% 2023
269 650 €
2 838 EUR/m² +1 248,3% 2023
20 000 €
-90,3% 2023
206 620 €
4 132 EUR/m² -41,8% 2022
355 000 €
3 515 EUR/m² +60,6% 2022
221 000 €
4 333 EUR/m² -22,6% 2022
285 500 €
3 103 EUR/m² +0,2% 2022
285 000 €
2 740 EUR/m² -61,2% 2022
734 000 €
10 194 EUR/m² +270,7% 2021
198 000 €
3 194 EUR/m² +842,9% 2021
21 000 €
-88,9% 2021
190 000 €
2 209 EUR/m² +1 210,3% 2021
14 500 €
-95,9% 2020
356 150 €
3 634 EUR/m² +73,7% 2020
205 000 €
2 847 EUR/m² -43,2% 2020
361 000 €
3 505 EUR/m² +125,6% 2019
160 000 €
3 200 EUR/m² -46,7% 2019
300 000 €
3 125 EUR/m² +87,5% 2019
160 000 €
3 137 EUR/m² -13,5% 2019
185 000 €
2 033 EUR/m² +1 133,3% 2019
15 000 €
-94,4% 2019
268 810 €
2 954 EUR/m² +45,3% 2018
185 000 €
3 136 EUR/m² -26,4% 2018
251 500 €
2 418 EUR/m² +29,0% 2018
195 000 €
3 421 EUR/m² -6,3% 2018
208 000 €
3 525 EUR/m² -37,9% 2018
335 000 €
3 490 EUR/m² +10,6% 2018
303 000 €
3 030 EUR/m² +57,3% 2018
192 600 €
3 776 EUR/m² +45,4% 2018
132 500 €
2 704 EUR/m² -17,2% 2017
160 000 €
3 077 EUR/m² -6,5% 2017
171 200 €
3 494 EUR/m² +14,1% 2017
150 000 €
1 415 EUR/m² +1,4% 2017
148 000 €
2 209 EUR/m² -3,9% 2017
154 000 €
2 200 EUR/m² +33,9% 2016
115 000 €
2 255 EUR/m² -8,0% 2016
125 000 €
2 451 EUR/m² -50,3% 2016
251 500 €
2 566 EUR/m² +25,8% 2016
200 000 €
1 887 EUR/m² +29,0% 2015
155 000 €
2 153 EUR/m² +70,0% 2015
91 200 €
1 788 EUR/m²Biens comparables
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2 123 767 m²surface plancher
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