UNE MAISON 8 pièces — 265 000 €
61 RUE GENERAL LECLERC 89100 SENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain314 m²
Prix/m²1 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK19
Contenance314 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15383968. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 656 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Briand Leclerc
Revenus
21 350 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 935 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Sens (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,56%
Loyer estimé : 1 669 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sens
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
20Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RESEAU 895
Arrêts les plus proches
GARIBALDI (Côté théâtre)RESEAU 89475 m
PLACE JEAN JAURESRESEAU 89567 m
5 BD MAIL GASTON MARNOTRESEAU 89706 m
39 BOULEVARD DU MAILRESEAU 89801 m
24 BOULEVARD DU MAILRESEAU 89889 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
172 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+34,5% évolution globale
231 000 €prix moyen
2025
265 000 €
1 656 EUR/m² +34,5% Vente actuelle 2019
197 000 €
2 010 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SENS
225permis récents
1 425logements autorisés
99 064 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
6 logements76 m²1