UNE MAISON 6 pièces — 170 000 €

5 CHE DES AMOUREUX 46200 SOUILLAC
Vendu le 08 décembre 2025
1 417 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 188 m²
Prix/m²1 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE229
Contenance381 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro229

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15383923. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 395 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Souillac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 198 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
49%Locataires
10%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,6%Chômage
11%Cadres
Population active1 188
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Souillac (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,711,2 EUR/m²
624 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,112,9 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
8,12%
Loyer estimé : 1 151 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Souillac

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Cars régionaux 24 - Dordogne3

Arrêts les plus proches

LR SOUILLAC-Gare SNCFCars régionaux 24 - Dordogne334 m
LR SOUILLAC-Gare SNCF (2)Cars régionaux 24 - Dordogne338 m
LR SOUILLAC-Gare SNCF (2)Cars régionaux 24 - Dordogne343 m
SOUILLAC - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport344 m
SOUILLAC - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport344 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D804Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 m
🚗
Départementale D804Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-26,5% évolution globale
200 700 €prix moyen
2025
170 000 €
1 417 EUR/m² -26,5% Vente actuelle
2020
231 400 €
1 928 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
170 000 €
1 417 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
159 000 €
1 395 EUR/m²239 m2025
114 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
144 500 €
1 204 EUR/m²683 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (61)

Services publics22 · 244 m
Commerces16 · 152 m
Santé8 · 136 m
Enseignement6 · 438 m
Sport/Loisirs6 · 519 m
Tourisme2 · 145 m
Transports1 · 364 m

Écoles (7)

Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel hôtelier Quercy-Périgord - Lycée des métiers de l'hôtellerie et restauration652 m · Public
Lycée
Lycée professionnel des métiers hôteliers Quercy Périgord710 m · Public
Collège
Collège Le Puy d'Alon757 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique868 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique1.2 km · Public

Permis de construire Commune de SOUILLAC

65permis récents
152logements autorisés
6 561 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement218 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

3

4 logements47 m²1
Permis de construire mai 2025

3

5 logements66 m²1