UNE MAISON 2 pièces — 65 000 €

10 IMP DU CHAMP L ABBESSE 59600 MAUBEUGE
Vendu le 12 décembre 2025
1 383 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain252 m²
Prix/m²1 383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 163 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle AJ21
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15383668. Sources et méthode

Contexte du quartier

741 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +86,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Petite Savate

Revenus

16 250 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 670 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
43%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
35,6%Chômage
4%Cadres
Population active584
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Maubeuge (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
2300 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
951 observations
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 374 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maubeuge

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P410

Arrêts les plus proches

MAUBEUGE - OctroiRHDF-59-P4333 m
MAUBEUGE - OctroiRHDF-59-P4335 m
MAUBEUGE - OctroiRHDF-59-P4337 m
FEIGNIES - DoogheRHDF-59-P4555 m
MAUBEUGE - LibertéRHDF-59-P4556 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m
🚗
Nationale N49Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 m
🚗
Nationale N49Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+44,4% évolution globale
55 000 €prix moyen
2025
65 000 €
1 383 EUR/m² +44,4% Vente actuelle
2020
45 000 €
402 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
65 000 €
1 383 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
30 000 €
600 EUR/m²765 m2025
50 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 3p
52 500 €
1 029 EUR/m²1.5 km2025
51 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (9)

Ecole
Groupe scolaire Andersen Hugo733 m · Public
Collège
Collège Vauban1.0 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Frank1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Debussy1.4 km · Public

Permis de construire Commune de MAUBEUGE

126permis récents
1 166logements autorisés
73 115 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

8 logements59 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

40 logements2 952 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement73 m²1