UNE MAISON 4 pièces — 511 800 €
11 RUE DU FELIBRIGE 34160 BEAULIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 511 800 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain620 m²
Prix/m²4 301 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK616
Contenance603 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro616
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15383657. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 952 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaulieu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 213 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Beaulieu (2025)
🏢Appartementfaible
13,8 EUR/m²/mois
11,017,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,216,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 1 460 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaulieu
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
;nom du réseau11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
TAM5
Arrêts les plus proches
BEAULIEU - Rue du renard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport304 m
BEAULIEU - Le Puits.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport337 m
Le Puits;nom du réseau341 m
Le Puits;nom du réseau341 m
Le Puits;nom du réseau341 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M118E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Route intercommunale M118E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
511 800 €prix moyen
2025
511 800 €
4 301 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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