UNE MAISON 4 pièces — 539 000 €
2 RUE DES CHENES 34160 BEAULIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 539 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 176 m²
Prix/m²4 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK243
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14699440. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 585 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaulieu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 213 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Beaulieu (2025)
🏢Appartementfaible
13,8 EUR/m²/mois
11,017,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,216,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 1 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaulieu
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
;nom du réseau14
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
TAM6
Arrêts les plus proches
BEAULIEU - Rue du renard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport276 m
Le Créant;nom du réseau342 m
Le CréantTAM342 m
BEAULIEU - créant.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport345 m
Le Créant;nom du réseau350 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route intercommunale M118E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Route intercommunale M118E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,7% évolution globale
502 500 €prix moyen
2025
539 000 €
4 146 EUR/m² +15,7% Vente actuelle 2025
466 000 €
3 585 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (156)
Services publics87 · 170 m
Santé35 · 327 m
Commerces17 · 303 m
Sport/Loisirs12 · 433 m
Enseignement3 · 405 m
Transports2 · 551 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire La Jasse549 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Esquirols554 m · Public
Ecole
Ecole primaire Gaston Baissette704 m · Public
Permis de construire Commune de BEAULIEU
255permis récents
338logements autorisés
34 535 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement181 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement57 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement138 m²1
Permis de construire oct. 2023
5
1 logement71 m²1